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學區，是每一(yī)個家庭繞不開(kāi)的話(huà)題。古有孟母三遷，今有擇校買房。爲了能讓孩子念上優質名校，舉家遷移不是少數，甚者買一(yī)個“天價老破小(xiǎo)”，隻求一(yī)個入學資(zī)格。

針對優質教育分(fēn)布不均而導緻房價上揚的現象，鹿城區在第九屆人民代表大(dà)會第五次會議上，提出組織實施“大(dà)美鹿城·教育先行”新三年行動計劃，高标準推進教育基礎設施建設。按照規劃“十四五”期間，鹿城将新建中(zhōng)小(xiǎo)學3所、幼兒園5所，新增學位4950個，緻力打造全市領先的教育配套，着力解決适齡孩子入學、就學難題。

話(huà)音剛落，市中(zhōng)心闆塊便率先傳來重磅消息。鹿城區教育局發文：成立溫州市實驗小(xiǎo)學錦繡校區（溫州市城市中(zhōng)心區A-18-2地塊新建學校）。該校區建成投用後的新學年開(kāi)始招生(shēng)。

溫州市實驗小(xiǎo)學錦繡校區，位于橫渎河西岸，地塊南(nán)側爲溫迪路（繡山路），西側爲規劃橫渎西路，北(běi)側爲錦繡路。周邊聚集了一(yī)大(dà)批新建、在建中(zhōng)的高品質住區，譬如綠城鳳起玉鳴、濱江中(zhōng)梁鹿城壹号、鹿城金茂府等。

02

買房買學區房，已經成爲溫州人的普遍共識。

近期，市區“老破小(xiǎo)”學區房再創新高，例如廣小(xiǎo)六中(zhōng)學區房，挂牌價從350萬起步，400萬以内直接秒出，不僅價格處于完全的賣方市場，而且業主“惜售”心态明顯，自毀合同賠償違約金的也不在少數。

老牌學區房價格堅挺直線上升，新建學區對房價拉浮也是顯而易見，溫州第二中(zhōng)學濱江校區尚未投用，周邊二手房已經應聲而漲。

如此看來，該闆塊價值同樣面臨新一(yī)輪重構。

溫州市實驗小(xiǎo)學在一(yī)衆小(xiǎo)學中(zhōng)堪稱“wang牌選手”，曾拿下(xià)多個“首批”稱号，譬如省首批校本教研示範學校、市首批特色品牌學校、市首批素質教育示範學校、市首批現代化學校等。

除此之外(wài)，“一(yī)千零一(yī)夜家庭實驗室計劃”、“整理課”得到國家教育部、中(zhōng)國教育報刊社等領導專家的關注和引領，多次在《人民教育》 、《中(zhōng)國教育報》 做專版特别報道。

師資(zī)力量優良，辦學特色突出，溫州實驗小(xiǎo)學曆來是家長們趨之若鹜的名校，這也導緻施教區内住宅價格水漲船高。

例如位于市府路的安置房上田小(xiǎo)區，百平左右戶型二手挂牌約4.1-4.4萬/㎡，大(dà)戶型在200平以上，單價适當有降低，但是總價在500萬起，這樣的總價段我(wǒ)(wǒ)們在市中(zhōng)心都能買到純改善級的品牌商(shāng)品房。

03

溫州市實驗小(xiǎo)學選擇的闆塊是主城區少見的“全能型選手”。用嚴選臻品的視角，不難發現，闆塊幾乎沒有什麽短闆。

首先是地段上，闆塊東面與市行政中(zhōng)心相接壤，南(nán)面是世紀公園，西面緊鄰車(chē)站大(dà)道商(shāng)業街和時代商(shāng)圈。既能享受老城繁華商(shāng)業的煙火(huǒ)氣，又(yòu)能擁享新城的活力奔放(fàng)。

其次，闆塊及周邊片區配備有行政、教育、文化、商(shāng)業、景觀等各項豐富資(zī)源，溫州大(dà)劇院、溫州市圖書(shū)館、溫州科技館、溫州市博物(wù)館、繡山中(zhōng)學、繡山公園、市規劃展示中(zhōng)心等配套環伺。

值得重點标注的是，片區内占地約82畝的原溫州職業中(zhōng)專老校舍地塊将規劃設置大(dà)型商(shāng)辦集聚區和1處美術館，目前已列入溫州市區2021年經營性用地出讓計劃清單，正由規劃慢(màn)慢(màn)落到實處。（信息來源于溫州自然資(zī)源和規劃局）

美術館效果圖之一(yī)，來源于溫州都市報

除此之外(wài)，片區還在積極申報未來社區試點工(gōng)作，進一(yī)步助推區域人居品質升級。（信息來源于溫州日報

未來社區文化公園效果圖

得天獨厚的區位優勢和城建紅利，讓闆塊的熱度水漲船高。如今迎來教育大(dà)咖溫州市實驗小(xiǎo)學錦繡校區加盟，讓闆塊進一(yī)步炙手可熱。

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根據2020年溫州市鹿城區發展和改革局的批複文件顯示，溫州市實驗小(xiǎo)學錦繡校區（溫州市城市中(zhōng)心區A-18-2地塊新建學校），投資(zī)金額約30775萬元，辦學規模爲36個班。按45人/班計算，預計最多可容納1620人學生(shēng)。

溫鹿發改審〔2020〕159 号

對區域内廣大(dà)居民來說，溫州市實驗小(xiǎo)學品牌是良好教育資(zī)源的保障，那麽學校何時建成投用，是他們眼下(xià)最爲關心的問題。

從代建方了解，學校建設基本明确具體(tǐ)施工(gōng)細節，在牆體(tǐ)、地面等施工(gōng)标準有着嚴格的要求，将于近期進場施工(gōng)，他們也會從實際出發，保質下(xià)盡早交付，助力區域教育發展。

依托城市核心區位的優勢，以及完善的交通、商(shāng)業配套和優良環境，闆塊早已經是溫州炙手可熱的闆塊之一(yī)！随着溫州市實驗小(xiǎo)學錦繡校區落地，良好教育的補齊，可以預見闆塊将成爲溫州城市中(zhōng)心區具有活力的高端人居闆塊之一(yī)，未來可期！